Estimation théorique
Ruet du Petit Puits,35430 Saint Suliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruet du Petit Puits,35430-Saint Suliac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 20 | RUET DOM JEAN | 4 | 100 | 220 | 400000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 28 | RUET DOM JEAN | 3 | 94 | 96 | 290000€ | 3085€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 100 | 84 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-28 | 11 | RUET DOM JEAN | 3 | 70 | 53 | 559000€ | 7986€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE COHUE | 2 | 30 | 273 | 80000€ | 2667€ |
2022-09-07 | 4 | PAS DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 50 | 220000€ | 3385€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 82 | 197 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PAVE | 5 | 139 | 213 | 450000€ | 3237€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CHAIZE | 3 | 60 | 63 | 350000€ | 5833€ |
2022-11-04 | 1 | RUE BERTRE | 2 | 66 | 161 | 415000€ | 6288€ |
2021-04-07 | 6 | PL DU CARROUGE | 5 | 118 | 225 | 333000€ | 2822€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BERTRE | 2 | 43 | 123 | 295000€ | 6860€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PERTUIS MITAINE | 3 | 90 | 58 | 309000€ | 3433€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST CHARLES | 3 | 67 | 47 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 84 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 224 | 500000€ | 5556€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GRANDE RUE | 6 | 100 | 248 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-30 | 8 | RUET ES FREMONT | 5 | 128 | 152 | 300000€ | 2344€ |
2019-10-21 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-29 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 243500€ | 3746€ |
2019-05-13 | 13 | RUE BESNIER | 2 | 47 | 204 | 122500€ | 2606€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES ROUESIS | 1 | 65 | 515 | 400000€ | 6154€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DU MONT GARROT | 2 | 107 | 773 | 750000€ | 7009€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUESIS | 3 | 120 | 726 | 570000€ | 4750€ |
2021-02-17 | 24 | RUE BESNIER | 3 | 80 | 111 | 312500€ | 3906€ |
2023-02-16 | 3 | CHE DE COHIGNAC | 5 | 175 | 353 | 1220000€ | 6971€ |
2021-03-02 | 37 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 28 | 50000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 4 | DOMAINE DES YOLES | 5 | 145 | 405 | 480000€ | 3310€ |
2021-12-27 | 5108 | JARNIGON | 3 | 74 | 216 | 347700€ | 4699€ |
2023-01-16 | 3 | RTE DU MONT GARROT | 4 | 99 | 413 | 600000€ | 6061€ |
2020-05-25 | 5316 | LE CLOS CORDEL | 6 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-27 | 32 | RUE GRANDE RUE | 7 | 156 | 245 | 602300€ | 3861€ |
2022-07-21 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 362 | 900520€ | 7204€ |
2021-12-28 | 34 | RUE BESNIER | 3 | 60 | 232 | 293150€ | 4886€ |
2022-07-19 | 44 | RUE GRANDE RUE | 3 | 83 | 60 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE COHIGNAC | 6 | 147 | 604 | 430000€ | 2925€ |
2020-02-03 | 5114 | RUE FOURCHE | 3 | 70 | 79 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-19 | 10 | RUE FOURCHE | 3 | 90 | 157 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA PORTE BARREE | 5 | 112 | 152 | 425297€ | 3797€ |
2020-01-08 | 12 | RUE FOURCHE | 3 | 145 | 185 | 400000€ | 2759€ |
2019-12-17 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-13 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 331000€ | 4534€ |
2019-08-27 | 3 | RTE DU PUITS | 6 | 140 | 536 | 320000€ | 2286€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-08-07 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-08 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 208606€ | 3536€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 78 | 0 | 333000€ | 4269€ |
2020-04-07 | 5 | RUE FOURCHE | 5 | 120 | 203 | 256180€ | 2135€ |
2019-07-17 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 275410€ | 3202€ |
2021-09-07 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 340000€ | 3953€ |
2022-11-24 | 6 | RTE DU PUITS | 5 | 120 | 339 | 320000€ | 2667€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 685 | 600000€ | 5660€ |
2023-02-28 | 6 | RUE LE CLOS DES PORTES | 6 | 122 | 432 | 360000€ | 2951€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 126 | 678 | 490000€ | 3889€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CLOS GILCOURT | 6 | 147 | 595 | 280000€ | 1905€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DU CHAMP ORAIN | 5 | 101 | 723 | 350000€ | 3465€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DU CHAMP ORAIN | 6 | 172 | 1330 | 825000€ | 4797€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU CLOS GILCOURT | 4 | 72 | 315 | 224000€ | 3111€ |
2019-12-11 | 11 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 4 | 145 | 402 | 394110€ | 2718€ |
2023-05-04 | 4 | LE BIGNON | 5 | 108 | 348 | 370000€ | 3426€ |
2021-03-30 | 5389 | LE BIGNON | 5 | 95 | 349 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-30 | 5426 | LOT GRINFOLET | 6 | 157 | 529 | 590000€ | 3758€ |
2019-05-10 | 7 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 401 | 260000€ | 2203€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DOMAINE GASPESIE | 5 | 108 | 458 | 268600€ | 2487€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DU MONT GARROT | 5 | 150 | 500 | 570000€ | 3800€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 467 | 453000€ | 3839€ |
2020-02-27 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-29 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 360215€ | 3792€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DU GUE MORIN | 6 | 90 | 667 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DU GUE MORIN | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2020-12-31 | 17 | CHE DU BIGNON | 2 | 22 | 186 | 170000€ | 7727€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 76 | 500 | 500000€ | 6579€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES PERRONS | 6 | 260 | 500 | 1116770€ | 4295€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES PERRONS | 4 | 101 | 1548 | 580000€ | 5743€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-08 | 5000 | LE CHARDON | 5 | 124 | 900 | 400000€ | 3226€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 122 | 1027 | 515000€ | 4221€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 96 | 680 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 5 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 71 | 730 | 320000€ | 4507€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 92 | 690 | 330000€ | 3587€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 103 | 1385 | 454000€ | 4408€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2021-10-08 | 5244 | TREGONDE | 2 | 50 | 153 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-02 | 5237 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 114 | 471 | 234590€ | 2058€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DE TREGONDE | 4 | 130 | 205 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE TREGONDE | 3 | 90 | 161 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2020-10-14 | 4 | GREVE DES MARAIS | 5 | 139 | 1194 | 485000€ | 3489€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE TREGONDE | 1 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES MARINS | 5 | 166 | 281 | 387200€ | 2333€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DU BIGNON | 4 | 124 | 500 | 410000€ | 3306€ |
2019-10-22 | 13 | LES PERRIERES | 5 | 108 | 186 | 352000€ | 3259€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU GRAND RUET | 1 | 17 | 337 | 100000€ | 5882€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 156 | 607 | 250000€ | 1603€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES MARINS | 11 | 215 | 795 | 605000€ | 2814€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DU BIGNON | 3 | 88 | 395 | 291550€ | 3313€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARINS | 3 | 84 | 386 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 276 | 233650€ | 2409€ |
2019-07-01 | 26 | RUE D ALETH | 7 | 130 | 537 | 575000€ | 4423€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU BIGNON | 3 | 92 | 198 | 237000€ | 2576€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 565 | 258300€ | 2348€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DE JAUNAIS | 4 | 92 | 408 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 347 | 225400€ | 2324€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DES PISSOIS | 5 | 126 | 700 | 562800€ | 4467€ |
2019-09-16 | 4 | RUE SOEUR ATHANASE | 6 | 139 | 753 | 341300€ | 2455€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2022-01-19 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 110 | 874 | 694200€ | 6311€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 107 | 445 | 314700€ | 2941€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 70 | 395 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 82 | 213 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-01 | 12 | RUE ANGELE BELAIR | 8 | 230 | 500 | 530000€ | 2304€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DU VAU DORE | 6 | 120 | 579 | 270000€ | 2250€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 225 | 96000€ | 1477€ |
2020-09-15 | 15 | RUE STE ANNE | 5 | 156 | 1723 | 600000€ | 3846€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2020-12-10 | 28 | COUR D OLMONT | 5 | 107 | 289 | 170000€ | 1589€ |